Рынок недвижимости Ростова-на-Дону: прогноз на 2015 год

Прогноз динамики цен на жильё в городе, подарившем миру породу Донской сфинкс, можно назвать благоприятным. В ближайшем будущем, по оценкам экспертов, цены на ростовские квартиры могут немного снизиться. Тем, кто планирует покупку жилой недвижимости в условиях неоднозначной экономической ситуации, стоит обратиться за консультацией к профессионалу. Георгий Качмазов – квалифицированный эксперт, способный оценить рынок в целом и дать грамотные рекомендации. Положительные отзывы о Качмазове позволяют судить о его высоком уровне профессионализма и богатом опыте работы в данной сфере.

Итоги 2014 года

По мнению аналитиков, под воздействием глобальных экономических факторов цены на жилую и коммерческую недвижимость могут как подняться, так и снизиться. Всё зависит от ситуации в конкретном регионе. Если взять за основу показатели 2014 года, Ростов-на-Дону оказался в списке российских городов, где цена за квадратный метр жилья заметно упала.

В целом, квартиры в новостройках подорожали в 27 крупных городах РФ, а в 18 − подешевели. Что касается вторичного рынка, рост стоимости квартир наблюдается в 35 городах, а её снижение – в 11. Самый высокий процент роста демонстрируют Уфа (+13%), Пенза (+14%) и Челябинск (+19%). А наиболее заметная отрицательная динамика цен наблюдается в Иваново (-7%), Липецке (-8%) и Сочи (-15%). Стоимость ростовского жилья снизилась примерно на 1,3%. Сейчас 1 кв.м. в новостройке стоит, в среднем, 56 тыс. руб.

Чего ждать в будущем

Несмотря на скачки валют, недвижимость по-прежнему остаётся одним из приоритетных объектов для инвестиций. Эксперты предполагают, что в 1 квартале 2015 года стоит ожидать стремительного роста цен на жильё. Он может достигнуть 35%. Однако во 2-3 кварталах цены, скорее всего, просядут в связи со снижением спроса. В 4 квартале экономическая ситуация в стране должна улучшится. Таким образом, её негативное воздействие на рынок недвижимости ослабнет к концу 2015 года.

При таком прогнозе ситуация с первичным жильём стабилизируется к середине 2016 года, так как спрос на квартиры в новостройках зависит от ипотечных сделок. Что касается вторичного рынка, существенных изменений ожидать не стоит. Большинство ростовских продавцов не поддаются панике из-за изменения курсов валют и роста инфляции. Только 5% из них подняли цены в этом году.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*